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青岛上月新房成交同比降两成 市区半数均价过万

来源:网络综合整理 作者:青岛半岛网络信息港 人气: 发布时间:2018-01-13
摘要:其中,市南、市北和李沧三个老城区成交1892套,905套均价在万元以上;从成交户型上看,60到120平方米的中小户型房成主力户型。从老市区的新建住宅成交来看,泛万

青岛上月新房成交同比降两成 市区半数均价过万

  昨天上午,市国土资源和房屋管理局公布了7月份房地产交易情况。统计数据显示:上月我市新房成交总量为7807套,其中,商业及办公用房成交量为670套,新建住宅成交量为7137套。从环比数据来看,7月份7137套的住宅成交量较6月份的7522套下降了5.12%,成交面积也下降了5.78%;从同比数据来看,成交下降趋势更加明显,成交套数比去年同期少了 2475套,同比降幅达24.97%,成交面积降幅也超过两成。其中,市南、市北和李沧三个老城区成交1892套,905套均价在万元以上;从成交户型上看,60到120平方米的中小户型房成主力户型。

  黄岛区成交量最大

  在上月的成交中,黄岛区新建住宅的成交量最大,为1108套,其次是城阳区,成交了1065套,胶州市成交量为875套,位列第三。老市区中,市南区成交241套,市北区成交941套,李沧区成交了710套。从老市区的新建住宅成交来看,“泛万元房”成为主流,从单价8000元到 1万元以上的房子占成交量的多数,其中,万元以上的成交了905套。据业内人士介绍,万元房的比例呈现逐渐上升的态势,青岛万元房的分布区域也在悄悄扩张。 “不过,老市区也有价格洼地,比如近期在市场上露面的位于环湾大道附近的海景房,起价不到8000元。 ”

  60-90平方米最热销

  7月份的新建住宅成交中,每平方米3000元以下的新建住宅成交了281套,占总成交量的3.9%;单价3000-4000元的成交了530套,占总成交量的7.4%;单价4000-5000元的成交了822套,占总成交量的11.5%;单价5000-6000元的成交了914套,占总成交量的12.8%;单价6000-8000元的成交了2067套,占总成交量的29%;单价8000-10000元的成交了1291套,占总成交量的18.1%;单价10000元以上的成交了 1232套,占总成交量的17.3%。

  在二手房方面,全市成交了1296套。在老市区,90平方米以下的中小户型成为成交的主流,共成交了708套。而面积在144平方米以上的大户型仅成交了26套。

  崂山城阳办公房热卖

  令人关注的是,崂山和城阳两区正成为办公用房的热点区域,上月的成交显示,崂山区办公用房成交了66处,城阳区成交了50处。而传统的办公聚集区市南区只成交了5处,市北区成交了25处。这一变化表明,随着崂山和城阳的商务配套条件的日益完善,正吸引了越来越多的企业和公司落户。

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