青岛信息港

热门关键词:  股票  澳洲  重庆  情人节  星二代

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

来源:网络综合整理 作者:青岛半岛网络信息港 人气: 发布时间:2018-12-02
摘要:小编一直不明白, 为啥房价那么高,工资那么低, 却还有那么多人去买房...... 近日,为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和

  小编一直不明白,

  为啥房价那么高,工资那么低,

  却还有那么多人去买房......

  近日,为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产健康发展的决策部署,哈尔滨市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

  根据《通知》,自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。这一房产调控新政的出台,引起了市民的广泛关注,未来我市房价是涨是跌,对房地产市场产生怎样的影响?带着市民们的疑问,今天,我们第一时间采访到了管理部门进行解答。

  新政落地 开发商如何应对

  房子,对于刚需的人来说,是一个可以安身立命的家,而对投资者来说,是赚钱的一种方式。那么新房在3年内不能上市交易的政策一出,我市的各大开发商也闻声而动,这个政策对众多房地产开发商是利是弊?

  今天上午,记者对我市的部分楼盘进行了走访,在走访中发现,该调控政策的出台对开发商而言并没有引起太大影响。

  调控政策“挤出”房价水分 炒房者纷纷考虑离场

  在“调控通知”中我们看到,市政府明确提出:这份通知是为了认真贯彻落实国家“房是用来住的精神,和省、市有关房地产健康发展的决策和部署而出台的。也就是说,市政府对调控我市房价上涨的决心很大。

  业内人士指出,这次房产调控政策的出台,时间准确,定位精确,相信在不久的将来,我市的房价可以得到有效的遏制。

  这一新政的出台,直接打击了以投资为目的的炒房者,不过在二手房市场,中介们却迎来了春天。由于未来三年,二手房市场的房源将严重缩水,因此二手房价格预计会水涨船高。中介们也表示,二手房价格的上涨也只是相对的,二手房价格再高也高不过新房,而在经济学者眼中,对房地产市场进行调控,则是一座城市经济蓬勃发展与竞争力增强的表现。

  各地限购限售举措纷纷出台 城镇化建设逐步推进

  对于新购商品房限售的规定并非我们哈尔滨独有,其他很多城市,也都有类似的限购限售措施。

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

  2018年,全国20多座城市,相继出台了房产调控政策,就是为了遏制虚高的房价,而在房产调控政策的办法中,各大城市的做法无非有两点,那就是限购与限售。

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

  所谓限购,指的就是限制消费者购买商品房的数量,以北京和上海为例,这两座城市分别限制了有本市户口的家庭,最多购买两套房产,而无户籍家庭,最多可以购买一套房产。

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

  而和哈尔滨一样,青岛、武汉、长春等地则采取了限售措施。所谓限售,指的就是新购的商品房,限制再次销售时间,但各城市限售的时间周期、范围,略有区别。

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

  我们注意到,其实早在2017年,京沪广深等一线城市就已经开始了限购措施,到了2018年,这股限购限售风,又刮到了武汉、哈尔滨、长春等二线省会城市。

哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然......

  不仅如此,部分三线的地级市,如唐山、沧州等城市,限购措施也接二连三的推出。那么,这股限购限售风,究竟是迫在眉睫,还是各城市的跟风行为呢?

  专家指出,各城市限购限售的房地产调控政策的相继出台,并不是头脑发热的跟风举动,而是我国城镇化建设逐步推进的必然结果。

责任编辑:青岛半岛网络信息港
首页 | 【关于我们】 | 新资讯 | 政务 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 科技 | 周边

【声明】青岛信息港 © 版权所有,本站内容为网络综合整理,如有侵权请联系我们!0532-58733012 青岛信息港_半岛网络新闻_山东齐鲁青岛论坛 鲁ICP备16011876号-2

鲁公网安备 37020302370557号